Ипотечный калькулятор Сбербанка – удобный инструмент, с помощью которого можно сделать предварительный расчет платежей по ипотеке. Инструмент учитывает стоимость жилья и сумму первоначального взноса, считает проценты по двум схемам – аннуитетной и классической. На калькуляторе можно проверить несколько вариантов финансирования и выбрать оптимальный с учетом не только указанных параметров, но и многих других условий ипотеки. В числе прочего предлагаемые кредиты можно сравнить по переплате, увидеть, какие будут ежемесячные платежи и сколько из них составят проценты, сколько составит реальный процент по ипотеке.
Стоимость жилья:
РУБ
Первоначальный взнос
РУБ
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
РУБ
Ежемесячная комиссия
%
РУБ
Ежегодная комиссия
%
РУБ
Ежемесячный платеж
РУБ
Ежемесячная комиссия
РУБ
Переплата в денежном выражении
РУБ
в том числе
Проценты по кредиту
РУБ
Ежемесячные выплаты по процентам
РУБ
Единоразовая комиссия
РУБ
Ежемесячная комиссия
РУБ
Ежегодные платежи
РУБ
Переплата в процентах
%
Общая сумма к возврату
РУБ

Сбербанк – самая крупная кредитная организация в нашей стране. Его основной акционер и учредитель – ЦБ РФ. Банк предлагает различные услуги физическим лицам, в том числе и ипотеку. Среди программ – финансирование покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках, рефинансирование ранее полученных кредитов как в Сбербанке, так и в других финансовых учреждениях. С помощью ипотеки клиенты могут приобрести загородные дома и земельные участки, получить военную ипотеку или с государственной поддержкой.

Сбербанк разработал специальную систему – ДомКлик. В ней можно не только совершать любые действия по оформлению ипотечного кредита, но и подобрать объект недвижимости. При этом выбранное жилье удовлетворяет всем условиям, предъявляемым банком к приобретаемому жилью. Личный кабинет доступен сразу же после регистрации, которая займет всего несколько минут.

Справка. Если клиент оформляет ипотеку на покупку квартиры или дома, выбранных через ДомКлик, то банк предоставляет скидку в размере 0,3% от стоимости.

Условия кредитования

Банк предъявляет такие требования к потенциальному заемщику:

  • возраст – от 21 года до 75 лет;
  • российское гражданство;
  • общий трудовой стаж не менее 1 года;
  • минимальный стаж на последнем месте работы – полгода;
  • супруг является созаемщиком, если в брачном договоре не указан раздел имущества.

Справка. Возрастной порог в 75 лет означает, что столько лет должно быть заемщику на дату окончания действия ипотечного договора.

Заемщикам нужно предоставить документы для подтверждения дохода. Это можно сделать, взяв справку 2-НДФЛ в бухгалтерии предприятия. Другой вариант – заполнение документа на бланке банка. Его необходимо заверить по месту работы.

К поручителям и созаемщикам предъявляются аналогичные требования.

Минимальная сумма финансирования составляет 300 тыс. руб. Столько можно получить для покупки жилья в новостройке, по договору долевого участия, на вторичном рынке. Кредиты выдаются на срок от 1 года до 30 лет. Для первоначального взноса или погашения долга можно использовать средства материнского капитала.

К объекту недвижимости также предъявляются определенные требования:

  • износ здания: не более 70%;
  • год постройки: не ранее 1970 года – для Москвы, 1955 года – для остальных регионов;
  • для земельного участка или загородного дом в каждом регионе определяется предел удаленности;
  • в частном доме должны быть проведены все необходимые коммуникации.

При оформлении договора на финансирование строительства дома важным фактором будет материал будущего здания. Сложнее всего получить кредит для возведения деревянного дома. Бетон, кирпич или блоки предпочтительнее.

Процентная ставка на ипотеку

Минимальная процентная ставка предлагается по программе ипотечного кредитования для семей с детьми. Она равна 5%. Для других видов ипотеки – 9,1-11,9%. Банк снижает ставки своим зарплатным клиентам и тем, кто заключает договора страхования здоровья и жизни.

Акция на новостройки

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
7,4% 30 лет 15%

Молодые семьи

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
9,4% 30 лет 15%

Военная ипотека — приобретение готового жилья

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
9,5% 2 200 000 20 лет 20%

Военная ипотека — приобретение строящегося жилья

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
9,5% 2 200 000 20 лет 20%

Рефинансирование

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
9,5% 5 000 000 30 лет 0%

Приобретение готового жилья

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
9,9% 30 лет 15%

Загородная недвижимость

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
10,5% 30 лет 25%

Строительство жилого дома

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
10,5% 30 лет 25%

Перед подачей заявки соискатель обязан подготовить следующие документы:

Основные:

  1. Паспорт заемщика/созаемщика.
  2. Второй документ (СНИЛС, военный билет, заграничный паспорт).
  3. Заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  4. Справку по форме банка или 2-НДФЛ за последние полгода.
  5. Свидетельства о браке и рождении детей.

Дополнительные:

  • официальное согласие одного из супругов на оформление ипотечного кредита;
  • справки об имеющихся кредитах (при их наличии)
  • оценочная ведомость приобретаемой недвижимости (после одобрения кредита);